物业公司遇到的问题?
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日期:2021-02-07 浏览次数:112

业主遇到以下几种情况,可以拒绝交纳物业费。

1、公共设施的维修养护、公共卫生等方面存在缺陷。若小区路灯,楼道灯损坏,不能及时修复。

2、不能及时有效地制止违章搭建,拆除承重墙等违法行为。

4、未履行保安义务。例如财物被盗,车辆被盗,被划;在小区内遭到第三人的侵害等。

5、物业公司不公布账目,侵犯了业主的知情权。

6、物业公司工作人员滥用职权。比如非法闯入业主的住宅,对业主实施停电、停水、停气等违法行为。

7、物业公司擅自使用小区公用场地和设施以获取不正当利益等。

8、物业管理企业在物业管理服务合同约定的范围以外,为自己提供服务,未经业主委员会或业主同意,不得收取费用。

9、物业服务收费实行政府指导价,业主对超出政府指导价的部分可以拒绝交纳。

10、物业如果存在霸王条款,业主可以拒绝交纳。

11、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,业主可拒绝交纳。