封闭式阳台的优缺点?
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日期:2021-02-01 浏览次数:212
 在一些新建住宅区,物业公司为了住宅建筑外立面的统一和美观,往往采用《管理规约》、《装饰协议》等形式,限制业主封闭阳台,那么封闭式阳台有何优缺点? 
封闭式阳台的优点:
1.安全。阳台封好后,房子又多了一层保护。尤其治安水平不好时,当社会此举会给犯罪分子设置障碍,起到防范作用。
2.卫生。阳台封闭后,多了一层窗户遮挡灰尘,有利于阻挡风沙灰尘雨水的入侵。室内卫生条件比没有封闭阳台的房间好。
3.拓宽设计思路。阳台关闭后,可以通过拆门连窗的方式与室内空间融为一体,有利于设计中的整体考虑。特别是不规则房间的设计,阳台封闭,才利于整体设计不规则空间。
4.扩大使用范围。封闭式阳台可以作为写作、阅读、存放物品和锻炼身体的空间,也可以作为生活空间,增加了客厅的使用面积。
封闭式阳台的缺点:
1、影响紫外线进入房间。阳台是最为接近阳光的地方,人们可以在阳台上晒日光浴,晾衣服;通过阳光,可以增加人体内的维生素D,有利于骨骼的正常发育和健康,防止婴儿患佝偻病。阳光下的紫外线可以杀死衣服和被褥中的各种细菌和病毒,如流感病毒、肺炎球菌、痢疾杆菌、破伤风杆菌等。阳台如果用窗户围起来,会影响紫外线照射到室内。据研究,一层干净的窗玻璃可以反射和吸收60-65%的紫外线。
另外,阳台围起来的窗玻璃外面不容易擦拭,积满灰尘的窗玻璃会遮挡更多的阳光和紫外线,不利于杀菌。因此,封闭阳台实际上失去了阳台的使用功能和设置意义。
2.会造成室内通风不畅。房间内的污浊空气,包括二氧化碳、油烟、烟雾、细菌、病毒等,不易排出。房间里五味杂陈,长期置身于此,会感到头晕、浮肿,容易降低人体抵抗力,容易发生呼吸道传染病或其他疾病。
3.阳台使用功能有限。建筑阳台的设计是为了给人提供一个户外活动的场所,增加与自然接触的机会,避免长期居住在建筑内而产生孤独感。如果阳台关闭,成为物品的储藏室,阳台的使用功能就会消失。
4.危险和事故容易发生。阳台和房子主体的承重能力差异巨大,目前大部分阳台采用悬挑结构(悬挑式),承载力有限。阳台封闭用作储藏室或客厅,放置重物,容易造成危险和事故。
5.阳台绿化是城市立体绿化的重要组成部分。阳台可以种花种草,美化小区环境,茶余饭后都可消遣,身心受益。若阳台封闭,城市的立体绿化会大打折扣。
一般法理认为,在没有侵犯其他业主的合法权益时,物业公司只有权利劝说业主不封闭阳台,而不能强制执法。