关于物业公司问题的相关解答
分享到:
日期:2020-11-19 浏览次数:198
深圳绿源物业公司是一个拥有资深经验和强大能力的物业公司。深圳绿源物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,是一种经营物业管理业务的企业型经济实体,是一种具有独立的企业法人。深圳物业公司属于服务性企业,公司与业主或使用人之间建立的是一种平等的主体关系,同时公司还接受业主的委托,根据有关法律法规的规定或者是双方合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司的物业费是物业产权人、使用人委托物业管理的相关单位对居住小区内的房屋建筑以及其中的设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取合理的费用。
物业公司物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的月收入工资、社会保险还有要按相关规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本